Dự án chung cư đang mọc lên rất nhiều tại Hà Nội tạo nên rất nhiều lựa chọn phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng dù là để ở hay để đầu tư . Nhưng từ đó lại tạo khó khăn làm cho khách hàng khó chọn lựa .Dưới đây chúng tôi sẽ đề cập đến một vài yếu tố chính để khách hàng có thể dễ chọn lựa hơn :
– Chủ đầu tư :
Chủ đầu tư là một vấn đề rất cần được quan tâm . Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu Cuội bán vịt trời, bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời … hiếm ai không gặp những tai nạn trên.
Một số điều cần biết là : Giá dự án , vị trí dự án , hướng chung cư có hợp với mình không ( đây là hướng cửa chính của căn hộ của mình ở ) . Các tiêu chí trên đã được sắp xếp theo thứ tự chuẩn :
– Vị trí dự án : có rất nhiều căn hộ hướng rất đẹp với mình , chủ đầu tư , vị trí dự án rất phù hợp với mình nhưng khi xem giá quá đắt so với mình nên không thể mua được .
– hay là chủ đầu tư uy tín giá phù hợp nhưng vị trí lại hơi xa chỗ mình làm việc hoặc phong thủy lại không phù hợp
Vậy nên trước khi mua chung cư thì bạn cần làm đầu tiên là hoạch định tài chính của mình xem có phù hợp không để tránh sau khi mua lại mang một số nợ khổng lồ mà lại không có cách chi trả . Tiếp đến là vị trí dự án , vị trí có thuận tiện đi lại không ? Những dự án gần trung tâm thành phố hay trong trung tâm thì thuận lợi nhưng giá sẽ cao hơn so với những dự án nằm phía ngoài thành phố hay những dự án có vị trí đẹp như nhìn ra sông , hồ cũng sẽ có giá cao hơn so với các dự án cùng khu .
Phong thủy chúng tôi muốn đề cập sau vì có rất nhiều yếu tố phong thủy trong ngôi nhà nhưng trước tiên là hướng nhà nên chọn hợp với mệnh gia chủ để có thể làm ăn tốt hơn .
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết như :
http://duanchungcuhanoi360.com/phong-thuy/dieu-can-biet-khi-mua-nha-chung-cu.html
Sau khi bạn đã lựa chọn được các yếu tố trên phù hợp thì tiếp đến là khi đến nơi xây dựng bạn phải quan tâm đến các vấn đề :
– Trên đường đi bạn có thể quan sát một số các tiện ích xung quanh khu mình ở như : bệnh viện , trường học , các cơ quan , các khu vui chơi , khu mua sắm … vì sau khi bạn chuyển đến ở thì những yếu tố đó đặc biệt ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình . Hay xung quanh khu chung cư bạn có bị ô nhiễm vấn đề gì không , ví dụ như ô nhiềm tiếng ồn , ô nhiễm khói bụi từ các khu công nghiệp hay các cơ sở sản xuất …
– Các tiện ích tại khu chung cư có đúng như trong hợp đồng mua bán không hay là có đảm bảo của một khu chung cư không . Các yếu tố như thiết bị chiếu sáng , đường , sân , vỉa hè hay thoát nước , đây là yếu tố cần thiết của bất kỳ một chung cư nào .
-Tiếp đến là các Hệ thống PCCC có đảm bảo không , bãi giữ xe quy mô như nào – mỗi hộ được gửi bao nhiêu xe và chi phí quản lý , đơn vị nào quản lý chung cư
Cuối cùng là cần xem kỹ bản hợp đồng mua bán để dảm bảo quyền lợi của cả hai bên !
Tham khảo Chung Cư Sun Grand City Tây Hồ
