Điều kiện khi bán đất Bình Dương

Thảo luận trong Rao vặt thập cẩm miễn phí bắt đầu bởi khach vang lai, 08/01/2018 21:56

1. khach vang lai

   Tham gia ngày:

   08/11/2017

   Bài viết:

   10259

   Đã được thích:

   0

   Chat với:

   khach vang lai

   Thị trường nhà đất tại Bình Dương sôi động vào những tháng cuối năm. thị trường bất động sản tại Bình Dương còn nhiều tiềm năng bởi mặt bằng giá đất ở đây còn tương đối thấp Theo các chuyên gia, tâm lý dành dụm đầu năm, cuối năm mua nhà của nhiều người đã làm cho hoạt động mua bán nhà đất vào dịp này nên thị trường nhà đất Bình Dương sôi động hẳn lên. Vậy đâu là những giấy tờ cần thiết để việc mua bán đất diễn ra đúng pháp luật
   
   

   Thực trạng tranh chấp do bán đất Bình Dương hiện nay là gì?

   Người xư đã từng nói “ lấy vợ, làm nhà, sinh con” là ba việc lớn trong đời của một người đàn ông. Vâng, nhà, đất luôn được mọi người chú trọng. Mặc dù quan điểm về lối sống, cách sinh hoạt hai miền Nam, Bắc có thể khác nhau. Nhưng nhà vẫn luôn là nơi được mọi người quan tâm nhất.

   Giá trị nhà, đất luôn rất “ sốt” và lớn. Theo thống kê của ngành Tòa án, hàng năm số vụ tranh chấp liên quan tới nhà, đất chiếm tới 70 % án dân sự. Bình Dương cũng không ngoại lệ.

   Để hạn chế tới mức thấp nhất các tranh chấp có thể xảy ra, bên mua và bên bán cần tìm hiểu cẩn thận về mặt thủ tục tục trước khi quyết định mua bán đất Bình Dương cũng như bất kỳ đất, nhà hoặc tài sản bắt buộc đăng ky sở hữu nào.

   Thủ tục bán đất Bình Dương chính chủ là gì?

   Trước khi tiến hành tìm hiểu về thủ tục bán đất Bình Dương chính chủ, Chú Gióng lưu y bạn: Bạn cần đặc biệt quan tâm, tìm hiểu và trả lời một số câu hỏi sau:

   – Đất Bình Dương chính chủ có tranh chấp hay không?

   – Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ hợp pháp liên quan khác hay không?

   – Đất còn trong thời hạn sử dụng hay không?

   – Loại đất là đối tượng chuyển nhượng là loại đất nào? Có hạn chế gì hay không?

   Sau khi tiến hành tìm hiểu và trả lời được tất cả các câu hỏi trên, bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục chuyển nhượng hay thường được người dân gọi là bán đất Bình Dương Chính chủ.

   Thủ tục bán đất Bình Dương chính chủ, gồm:

   Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bình Dương chính chủ tại văn phòng công chứng.

   Bước 2: Bên mua nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

   Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. Trường hợp, nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thì hồ sơ kèm bản vẽ sơ đồ diện tích đất, nhà ở đã được thẩm tra bởi UBND cấp tỉnh.

   Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, so sánh với thực tế và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.

   Bước 5: cơ quan quản lý đất đai gửi thông báo nộp thuế để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ nộp thuế

   Bước 6: Bên mua nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

   Trên đây là thủ tục cần thiết và các bước cần thực hiện khi bán đất Bình Dương chính chủ. Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ích với bạn đọc.

   Chúc bạn thành công!

   Thích (0)